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怎样挑选复式住宅

来源：建筑房地产律师网发布时间： 2018-10-10 点击次数：500次

怎样挑选复式住宅

如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，有“空中别墅”之美称，已越来越被人们所喜爱。对于购房客户来讲，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。

　　先要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

　　再要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，同时也不能破坏室内整体性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面、剖面图。

　　选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现十分不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

　　挑选时还要看有没有露台。一般顶层复式住宅都设有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层作为一间暖室。

　　有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右。这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。